Es un informe técnico especializado en donde se estima el valor comercial más probable, por el cual se puede transar un inmueble en un mercado en condiciones normales de negociación.

Es un dictamen técnico, en donde se determina el valor de los predios para fines fiscales (impuestos). 

• Inspección física del inmueble 
• Descripción y características del bien. 
• Descripción del sector. 
• Descripción de aspectos jurídicos generales. 
• Normatividad urbanística vigente; descripción de usos y edificabilidad. 
• Metodología valuatoria. 
• Registro fotográfico. 

Depende de diversos factores como la finalidad, el alcance, complejidad técnica y las características del predio: como tipo de inmueble, área, estrato, localización, mayor y mejor uso, estratificación, entre otros.  

Realizamos avalúos para múltiples finalidades: 

• Conocer el valor comercial del inmueble, para compra y venta 
• Conocer el valor de renta del inmueble 
• Avalúos hipotecarios y Leasing 
• Actualización contable y tributario; avalúos tipo NIIF 
• Inversiones 
• Daciones en pago y remates. 
• Sucesiones, divisiones, pertenencias, donaciones y otros de orden jurídico. 
• Procesos notariales. 
• Constitución de seguros. 
• Valor de zonas comunes 
• Procesos notariales. 

• Certificado de tradición y libertad actualizado 
• Escritura pública de último modo de adquisición. 
• Para casos especiales, se solicita la licencia, reglamento de propiedad horizontal, planos, entre otros. 

• El avalúo es un informe técnico realizado por peritos expertos en el sector inmobiliario, que permite tomar decisiones de manera informada, proporciona información objetiva, imparcial y precisa en cuanto al valor comercial de un inmueble, registrando un precio real, razonable y justo. 

• Evita el riesgo en la inversión por compras de inmuebles con especulación en precios sobrevalorados o pérdidas para el vendedor por ofertas realizadas por debajo del valor de mercado.  

• Conocer el valor real del inmueble; dado que el precio muy alto de un bien podría extender el tiempo de venta. 

• Genera confianza y credibilidad al comprador; considerando que se dispone de un informe con datos reales y verídicos, que además de estimar el valor comercial del inmueble, también registra diferentes aspectos físicos y jurídicos del predio. 

Debe cumplir con lo establecido en la ley 1673 de 2013 “Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se dictan otras disposiciones.” Y sus decretos reglamentarios.  

Debe estar inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores RAA, expedido por La Corporación Autorregulador Nacional de Avaluadores – A.N.A., en la categoría que corresponda. 

1. Inmuebles urbanos. 
2. Inmuebles rurales. 
3. Recursos naturales y suelos de protección. 
4. Obras de infraestructura 
5. Edificaciones de conservación arqueológica y monumentos históricos 
6. Inmuebles especiales 
7. Maquinaria fija, equipos y maquinaria móvil 
8. Maquinaria y equipos especiales 
9. Obras de arte, orfebrería, patrimoniales y similares 
10. Semovientes y animales. 
11. Activos operacionales y establecimientos de comercio 
12. Intangibles 
13. Intangibles especiales